Расходы на получение ТАПУ

Если гражданин, проживающий на территории другого государства, желает приобрести собственность в Турции, необходимо уточнить перечень документов для оформления права собственности на объект. Также стоит изучить основные особенности ТАПУ. Помните о том, что заключение о приобретении недвижимости не является основанием для перехода прав собственности к человеку, который инвестировал деньги в объект. Нужно обязательно получить ТАПУ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.

ТАПУ: разновидности и особенности
В законе прописано, что есть два основных вида ТАПУ. У каждого из них есть свои индивидуальные особенности:

·         Красный цвет. Оформляется в том случае, если речь идет о приобретении земли с выстроенной на участке недвижимостью. Тип объекта не играет важной роли.

·         Синий цвет. ТАПУ актуально, если вы желаете купить земельный участок без строений на территории.

В документе не указывают данные о площади постройки. Однако можно вносить информацию о том, какими размерами обладает конкретный участок.

Кем и где будет выдано ТАПУ?
Когда покупатель недвижимости подпишет официальный контракт с продавцом объекта, будет проведен взаиморасчет. Также человек уплачивает те налоги, которые предусмотрены законодательством. Затем все участники сделки встречаются в Кадастровом отделе (важно присутствие риелтора и переводчика). Человеку передают ТАПУ специалисты соответствующих органов.

Чтобы переоформить документ, нужно обратиться в тот Кадастровый комитет, который расположен по месту нахождения недвижимости. Необходимо подписать акт, подтверждающий, что у сторон нет взаимных претензий. После этого человеку передают право владения объектом.

Покупатели, являющиеся гражданами стран зарубежья, должны обязательно пользоваться услугами присяжного переводчика. Только в таком случае полученное свидетельство будет считаться легитимным. Нового владельца вносят в кадастровую книгу, он получает на руки все нужные документы на недвижимость.

Правила оформления ТАПУ
Важно подготовить пакет бумаг, чтобы процесс получения ТАПУ был быстрым и непроблематичным. Среди основных документов:

·         оригинал загранпаспорта;

·         переведенный на турецкий язык ксерокс загранпаспорта, который заверяется у нотариуса;

·         налоговый номер, который оформляется в соответствующем управлении там, где человек приобрел недвижимость;

·         оформленный по всем правилам договор, подтверждающий куплю-продажу объекта;

·         фотографии будущего владельца недвижимости (всего нужно четыре фото).

Если планируется делегирование оформления свидетельства посредникам, то понадобится доверенность, заверенная нотариально. Чаще всего в роли посредника выступают представители риелторских агентств.

Сумма налога на право собственности на недвижимость составит 4% от общей кадастровой цены. Помимо этого, оплата за оборотный капитал документации с прошлого года достигает 1 700 лир. Услуги переводчика обойдется в 1 000 лир. Если говорить об экспертизном отчете, за него нужно заплатить до 3 000 лир.