Турцию привлекает многих иностранцев как место для инвестиций в недвижимость или для приобретения второго жилья для личного использования. Эта страна славится своей природой, историческими достопримечательностями и гостеприимством местных жителей. Однако при покупке недвижимого имущества за границей  необходимо знать некоторые особенности.  В этой статье мы рассмотрим важные аспекты покупки недвижимости в Турции для иностранных граждан.

Выбираем агентство
Начнем с того, что покупка недвижимости начинается с выбора надежного агентства. Это должна быть компания с хорошей репутацией. Информацию легко можно узнать из интернета, ознакомившись с отзывами на тематических форумах и сайтах Агенты должны не только помочь вам выбрать соответствующий объект, но и соблюдать всю процедуру сделки, включая сбор документов для оформления ТАПУ (свидетельств о собственности) и пройти все этапы сделки.

Что входит в обязанности агента
Агент должен подобрать объект в соответствии с запросом клиента. Затем проверить недвижимость на отсутствие обременений и собрать документы на оформление Тапу. Договор купли-продажи заключается на двух языках - турецком и родном языке покупателя. Агентства с хорошей репутацией являются гарантом сделки и прописывают это в договоре на оказание риэлторских услуг. 

Регистрация сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостью в Турции регистрируются только в Управлении Кадастра и Тапу. Нотариусы не имеют права заниматься оформлением документов, связанных с куплей-продажей и переоформлением документов права собственности. 

Факторы, влияющие на цену недвижимости
Цена недвижимости в Турции может зависеть от нескольких факторов, местоположения в городе или районе, близости к морю, респектабельностью жилого комплекс комплекса, годом постройки, этажности, и вида из окон. рассмотрим каждое из них более подробно:

Местоположение. В зависимости от выбора населенного пункта и локации, цены будут варьироваться. Вполне естественно, что вилла на побережье моря будет дороже, чем квартира на вторичном рынке в малоизвестной провинции.
Инфраструктура. Комплексы с развитой инфраструктурой,включающей бассейны, фитнес-центры и рестораны и другие объекты будут стоить дороже
Год постройки.Новостройки имеют более высокую цену по сравнению с объектами вторичного рынка.
Этажность и вид. В Турции квартиры на нижних этажах стоят дешевле. Соответственно квартира с видом на море на высоком этаже будет дороже.
Подтверждающие документы
Основным подтверждающим документом права собственности на недвижимость в Турции является Тапу (свидетельство о собственности). Также необходимым документом является и искан - технический паспорт на дом или свидетельство о приемке дома в эксплуатации. 

Перед приобретением недвижимости всегда нужно проверять документы на юридическую чистоту и соблюдение установленных законом норм и правил.

Покупка недвижимости в Турции - это отличное решение и правильный выбор.Поэтому  покупатель должен обладать информацией о правилах приобретения недвижимости. И помочь в этом могут только профессионалы Поэтому выбор агентства очень важный шаг.