ОБЩИЕ РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ

Общие расходы на покупку недвижимости в Турции

Расходы в случае приобретения недвижимости на территории Турции чаще всего ниже, чем в прочих странах. Но стоит помнить о том, что недостаточно просто вложить деньги в покупку квартиры. Вам нужно будет оплатить некоторые дополнительные расходы. Стоит разобраться с ними подробнее, чтобы подготовиться к покупке недвижимости в Турции.

Траты на отчет по оценке квартиры
В этом документе указано, во сколько точно обходится приобретение недвижимости. Иностранцы должны получить отчет в обязательном порядке. Стоимость данной услуги достигает 6 000 лир, но окончательная цена зависит от правил, установленных в городе, а также от особенностей квартиры.

В соответствии с действующим законодательством, оплачивать оценочный отчет должен покупатель. Деньги передаются специалисту, у которого на руках есть соответствующая лицензия. В среднем отчет будет готов за два дня.

Оформление свидетельства, которое подтвердит право собственности на недвижимость
Главное Управление кадастра и земельного регистра передает покупателям ТАПУ. Покупатель и продавец должны присутствовать во время проведения процедуры. Если говорить о сумме налога, он достигает 6% от общей стоимости квартиры.

Помните о том, что процесс подготовки документации подразумевает под собой дополнительные расходы. Сюда относят такие моменты:

·         перевод паспорта, заверенный нотариусом – 1 000 лир с человека;

·         перевод документа, который подтвердит, где именно вы живете в своей стране (без бумаги не удастся открыть счет в банковском учреждении);

·         оплачивается работа переводчика, а также доверенности, заверенной нотариусом, если в ней есть необходимость;

·         вносится плата за присвоение покупателю индивидуального номера в налоговых структурах;

·         оплачиваются фото, а также налог по кадастру.

Помимо этого, необходимо будет внести государственный сбор за обслуживание. Это делается только один раз. Размер оплаты составит до 3 730 лир, что зависит от конкретных производимых операций.

Агентские комиссии
Комиссия того агентства, которое занимается продажей недвижимости, составит 2% с добавлением НДС от конкретной стоимости жилья. Но некоторые продавцы, желающие быстрее продать объекты, оплачивают данную комиссию из своего бюджета. Уточните данный момент заранее, чтобы правильно планировать распоряжение деньгами.

Налог на недвижимость
Ежегодно нужно вносить платежи в казну государства. Если объект находится в черте мегаполиса, налог составит 0,2%. Если вы купили недвижимость за чертой мегаполиса, то ставка достигнет 0,1%. Налоговые выплаты на объекты коммерческого типа – 0,4%.

Налоговые выплаты граждан используются для обеспечения стабильной работы разных служб. Например, это улучшение водоснабжения и канализационных систем, отчисления в бюджет противопожарных организаций и так далее.

Это далеко не все дополнительные расходы, которые связаны с покупкой недвижимости в Турции. Уточните все важные моменты заранее, чтобы не столкнуться с непредвиденными сюрпризами!